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【资讯】福建宁德女地产商借贷21亿陷危机发公告求重组

发布时间:2020-10-17 02:00:26 阅读: 来源:铝天花厂家

福建宁德女地产商借贷21亿陷危机 发公告求重组

2011年10月中旬,网络突然热传福建省宁德市女企业家、房地产商郑小青的企业破产,称其向外界融资27亿多元,资金缺口达10亿元。  近日,《每日经济新闻》记者赴宁德市调查并专访了郑小青,她坦言,企业确实陷入了债务危机,其下顺丰企业从外部借款达21.5亿元,企业自有资产仅16亿多元。近期,因企业借出的1亿多元资金没有收回,导致资金运作困难。  《每日经济新闻》记者随机调查了宁德顺丰企业旗下的几家公司,发现皆在运转,并没有出现网络上所言的“破产”。  企业称实际负债并不多  郑小青何许人也?据《每日经济新闻》记者了解,郑小青又名郑银萱,生于1965年。开过点心店、卖过服装、当过裁缝师等,经过多年的摸爬滚打,积累了一定的资金,后入股闽东造纸厂。2004年,郑将闽东造纸厂改制后,成立了宁德市顺丰胶合板有限公司。此后,郑一鼓作气,6年多来,又成立了7家公司。曾被评为 “福建省‘三八’红旗手”、“宁德市‘十大杰出女性’”,当选为福建省女企业家商会第四届理事会副会长、宁德市第二届政协委员等。  10月12日,郑小青以个人名义,在宁德市委机关报《闽东日报》登出一则《关于郑小青债务重组和处置事宜债权人意见登记的公告》(以下简称《公告》)。《公告》称,郑小青及其家庭成员实际控制的企业,因各种客观因素导致债务危机。目前,在债权人和郑小青等债务人的积极配合下,相关公司的资产、股权、财产等已经进入监管状态,各公司及其经营项目均处于正常经营状态。有关各方均认为郑小青实际控制的项目大部分仍属优质资产项目,具备重组盘活的有利条件。  《公告》指出,在此情况下,债权人拟建立有效的债权人决策机制与沟通机制,同时通过引入资金,使陷入困境的部分债权人得以偿债。最终希望通过引入重组资金,共同选择第三方,以托管经营或处置项目的方式,盘活现有资产,增加项目偿债能力,让债权人损失减少到最低程度。  在此《公告》刊登前后,一些论坛与网站传出郑小青的企业向外融资20多亿元的消息,有的还称郑小青向民间大举借高利贷。网络有消息称,郑小青向外界借款达27亿元之多。当地多位关注此事的人士也向《每日经济新闻》记者表示,据他们了解,郑小青向外界借款达20多亿元。  10月18日,郑小青在接受《每日经济新闻》记者采访时说,顺丰企业旗下的公司,向外界借款并没有外界传言中那么多,目前为止,顺丰企业旗下的公司向外界借款共为21.5亿元。  郑小青称,在公司向外界所借的21.5亿元资金中,有4亿多元来自银行,还有一部分为高利贷。  顺丰企业现在的债权人数量几何?有与顺丰企业债权人接近的当地人士称,顺丰企业的债权人在100人以上,但郑小青对《每日经济新闻》记者说,与顺丰企业直接发生借贷关系的债权人只有20多人。  顺丰企业目前资金状况成为人们关注的焦点之一。网络爆料者称,顺丰企业目前的资产仅为4亿元,资不抵债达10亿元以上。当地一位关注此事的人士也认为,顺丰企业的资产具有一定的水份,该人士举例说,顺丰企业旗下的宁德市顺鑫丰商贸有限公司,注册资本为5000万元,但该公司只是在一家商贸城租用了一些铺位,然后再将这些铺位发租给商户,以赚取租金的方式获利,“这样的公司怎么会有5000万的资产?”  面对疑问,郑小青告诉《每日经济新闻》记者,顺丰企业现有资产有16亿多元,顺丰企业外借21.5亿元,“负债”实际上只有4亿多,如果收回企业借出的1亿多元,“负债”实际上只有3亿多元。16亿元的资产来自于顺丰企业旗下的8家公司,其中房地产项目所占的资产比例最大。  郑小青称,顺丰企业在宁德市现拥有300多亩各类房产地用地,120多亩的“塞纳湖畔”楼盘已经动工并马上要开始销售。该楼盘销售面积达20多万平方米,如果以每平方米7000元计算,销售收入也在10亿元以上。  郑小青说,政府现在要求顺丰企业自救,而其自救的主要方式便是对大的债权人进行“债务重组”,使大的债权人转化为顺丰企业的股东。郑小青解释说,债务重组就是将一些大的债权人转化为顺丰企业旗下公司的股东。而多大的债权人才能转化为股东?郑小青没有透露。记者以一个近千万元的债权人为例,郑称此债权人不能算大债权人,属于顺丰企业还债的对象。  然而,“大的债权人”是否愿意转化为顺丰企业旗下的股东呢?郑小青面对《每日经济新闻》记者的询问,说资产重组是一些大的债权人的想法。但宁德当地一位关注此事的人士称,债权人是否全部同意转化为顺丰企业的股东是个问题,如果顺丰企业对自有资产没有一个真实的评估,债权人可能很难全部同意顺丰企业的重组方案。  因外债未还引发危机?  《每日经济新闻》记者了解到,宁德市顺丰企业旗下包括宁德市顺丰胶合板有限公司、宁德市鑫顺丰房地产有限公司、宁德市建总建设工程有限公司、宁德市顺鑫丰商贸有限公司、宁德市鑫顺丰工贸有限公司、福建省顺丰装饰材料有限公司、福州欣雅融资担保有限公司等公司。顺丰企业成为了一家集房地产开发、融资担保、商贸、建材以及钢化玻璃为一体的综合性企业。  对于向外宣称的“顺丰企业总部”是否具有法人资质,郑小青对《每日经济新闻》记者称,顺丰企业目前还没有注册为集团公司,现在正往这方面努力。  宁德顺丰企业旗下成立的第一家公司为宁德市顺丰胶合板有限公司,2004年后为郑小青全面控制。此后的6年多的时间内,郑小青又陆续成立了其他7家公司。在几年之中,郑小青的企业如何聚集了20多亿元的资金?  网上爆料者称,郑小青从2008年起趁国家大规模放贷之机,用自家兄弟、姐妹、公婆名义成立众多贸易企业;然后互相转账,做大流量,造成贸易来往资金大的假象,然后利用担保公司向银行套取大量贷款,并大量购置土地,利用土地再向银行贷款;在社会上大做声势,做大公司及个人形象,然后利用这些又向社会融资数亿元。  郑小青称,顺丰企业旗下公司法定代表人并非全是其亲属,但各公司的实际所有人却是她自己。网上所言顺丰企业以注册多家公司套取银行贷款与获取民间借款的操作方式根本不存在。顺丰企业从来就没有以顺丰企业旗下有多家公司这样的条件向银行贷过款。顺丰企业之所以注册这么多公司,目的是为了以后成立集团公司。  郑小青说,顺丰企业能发展到今天,依靠的是自己努力奋斗与辛勤工作,以及对于商机的及时把握。比如前几年对于土地的购置就很好地抓住了商机。  对于郑小青的顺丰企业为何会爆发资金危机,据当地关注此事的人士分析,可能是与国家的金融政策的调整有关,另外与国家房产地政策的调控也可能存在一定的关系。  但郑小青在言及顺丰企业的债务危机时,除了认为是受“大环境”的影响之外。她还说出了两个原因,一是因为有人借了顺丰企业1亿多元没有还,导致了资金跟不上,使得一些债权人前来公司挤兑;二是她的企业现在发展壮大了,有了名气了,别人眼红。  郑小青说,这次债务重组完了以后,企业的基础是很好的,资产是很优良的,到后年顺丰企业资产起码达到35亿元,“一点都不负债(指重组完以后的企业),一点都不可怕(指这次债务危机)。”  顺丰企业仍在正常运转  外界传言称郑小青的企业破产,《每日经济新闻》随机选取了几家宁德顺丰企业旗下的公司进行了调查。  宁德市顺丰胶合板有限公司是郑小青的顺丰企业旗下众多公司中最早成立的一家,顺丰企业对外宣传资料称,该公司2007年至2009年连续三年产值超亿元,2009年至2011年一跃成为宁德市农业产业化龙头企业。  10月17日,《每日经济新闻》记者以求职者的身份进入位于宁德市蕉城区金涵乡的宁德市顺丰胶合板有限公司,看到该公司的工人正在厂区开工,而与该公司相邻的宁德市鑫顺丰工贸有限公司车间也有数十名工人正在平车上工作。据工厂一年长的员工告诉记者,现在这两个公司一共有100来人,“生意还可以”。  同日,《每日经济新闻》记者来到位于宁德市东侨区的宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司的工地,宗地面积为120多亩、名为“塞纳湖畔”的楼盘工地仍在施工,但并无热闹景像。在“塞纳湖畔”售楼部,销售员叶先生称,该楼盘现在为“登记期”,到11月底方正式对外销售。据知情者称,“塞纳湖畔”楼盘所处地段,房屋售价应在7000元/平方米以上。  10月18日,《每日经济新闻》记者来到顺丰企业总部所在地,看到该楼房里顺丰企业旗下多家公司工作人员仍在上班。

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