福州市通报鲁能地产等9家违规开发商和中介涉违规代理销售

发布时间：2021-01-07 14:06:15 阅读：次来源：铝天花厂家

为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产中介行业规范有序发展，我市近期对在建在售商品房楼盘和部分房地产经纪机构进行检查。昨日，市住房保障和房产管理局对检查中发现存在违规行为的3家房地产开发企业和6家房地产中介进行全市通报，包括福州鲁能地产公司等三家房地产公司。

其中，福州鲁能地产公司开发建设的“鲁能公馆”项目，规划建筑面积16万平方米，在未取得预售许可证情况下，受其委托的销售代理公司向客户收取“会籍”保证金100组计100万元，违反了住建部《商品房销售管理办法》第三十八条和《福建省商品房预售管理暂行办法》第二十三条规定。

违规的6家房产中介为福州嘉轮营销策划有限公司、福州市腾信房产代理有限公司、福州智恒房产代理有限公司、海润万通房产中介公司、福州爱楼网房产中介公司、福州蜗牛房产中介公司。

其中，福州嘉轮营销策划有限公司在代理销售“鲁能公馆”项目时，在项目未取得商品房预售许可证情况下，向客户收取“会籍”保证金100组计100万元，违反住建部《商品房销售管理办法》第二十七条、第三十八条和《福建省商品房预售管理暂行办法》第二十三条规定。

福州市腾信房产代理有限公司受托“鲁能公馆”项目开发企业，在项目未取得预售许可证情况下，向3户客户收取每户2万“购房诚意金”，违反住建部《商品房销售管理办法》第二十七条、第三十八条和《福建省商品房预售管理暂行办法》第二十三条规定。

福州智恒房产代理有限公司在房地产经纪备案资格过期失效情况下，接受福州融欣泰房地产开发公司委托，开展项目销售蓄客经营活动，违反住建部《商品房销售管理办法》第四十二条和《福建省<房地产经纪管理办法>实施细则》第四条规定。

海润万通房产中介公司为专业从事二手房交易中介企业，2016年5月27日该企业负责人失踪后，经查实累计违规挪用客户定金4800万元，影响800多宗交易。违反住建部《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。

福州爱楼网房产中介公司为专业从事二手房交易中介企业，因新股东注资款未到位，导致挪用客户定金442万元，直接影响184宗二手房交易，违反住建部《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。

福州蜗牛房产中介公司在经营中违规挪用客户交易定金180万元，影响二手房交易50多宗，违反住建部《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。

我市决定对福州鲁能地产公司、福州融欣泰房地产开发公司等三家房地产公司予以全行业通报，并列入违规失信房地产开发企业名单。

对福州嘉轮营销策划有限公司、福州市腾信房产代理有限公司、福州智恒房产代理有限公司予以全行业通报并向社会曝光，记入中介行业信用档案；对海润万通房产中介公司、福州爱楼网房产中介公司、福州蜗牛房产中介公司予以全行业通报，向社会曝光，记入中介行业信用档案，并立案调查予以行政处罚，涉及违法的移交公安部门依法查处。

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