新政下最高公积金贷款额度如何贷足-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:34:58 阅读：次来源：铝天花厂家

王露

4月公积金新政频出，上海、郑州、厦门等地相继提高贷款额度，上海公积金最高可贷120万元，与北京持平。那么对购房者来说，如何贷到公积金最高额度，怎么计算自己贷款额度呢？

以上海为例，对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。

当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；

当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；

当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额。

补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。

公积金可贷年限和房龄等因素有关。5年内竣工的房子，最高可贷30年；房龄6—19年的房子，最高可贷年限=35-房龄；房龄超过20年的房子，最高可贷15年；男性最高贷到65岁，女性贷到60岁。