新政促北京土地市场下半年回暖-【资讯】
袁媛
随着央行新政逐渐落地,北京的二手房市场呈现明显回暖趋势,于此同时北京的土地市场也一改此前消除的景象。据悉,截至11月初,北京2014年土地出让金已达1861.67亿,刷新年度土地出让金新高。
事实上,相比上半年,下半年土地市场稍显冷清。7月14日,下半年首拍“落锤”,顺义新城21街区和昌平沙河镇两宗被业界认为是高质量地块,却仅以低溢价成交。
而更大的冷门在于孙河地块的流拍、流拍、再流拍。7月29日,曾经地王连出的孙河区域BCDE地块、K地块,在竞价期间始终没有开发商参与报价,最终流拍;9月28日,自降身价再次挂出的BCDE地块,却仍未能如期迎来买家。
孙河地块的屡次流拍,指向的是开发商对市场前景不够乐观的预期。中原地产市场部总监张大伟指出,2013年大部分企业根据良好的预期拿地,而在2014年特别是二季度来,房企拿地更加务实,对土地的定价回归理性。
然而,下半年以来土地市场并非没有高潮。8月20日,曾经的“准地王”华嘉胡同地块迎来了拍卖。作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地,地块受到了开发商热捧。最终,华融以74.6亿拿下该地块,商业板块楼面价达到9.2986万/平,成为北京总价与楼面价“双料”新地王。
回顾来看,华融“双料”地王的诞生,并未“刺激”到土地市场——直到930“限贷”政策的出现。10月17日,北京门头沟两宗宅地高溢价成交,其中MC00-0015-0059地块刨除配建,商品房部分的楼面价为1.63万/平,而全建自住房、限价为22000元/平的MC00-0015-0068地块,则楼面价约为14185元/平。
有数据统计,10月13日—28日,北京共有10宗土地出让,出让金达197.8亿元。相比9月的96.93亿元,增长率超过100%。
- 乌兹别克斯坦客户到詹阳动力检验采购产品0专业餐饮电子衡器多串口卡色差计行李箱Frc
- 中小涂料企业应该如何突破求发展碳酸钙临海藏饰项链覆膜滤料磨辊Frc
- 铲叉车安全检查表商丘相机包镁碳砖八角帽汽车氧吧Frc
- 陕汽西非首批散件组装项目圆满完成滤纸角度集尘器工业电炉法兰垫片Frc
- 节能降耗柳工积极发展再制造业务陇南MP3音频光适配器玻璃棉Frc
- 10月8日中国塑料价格指数15时快报0监理公司滕州拌和机发夹吊牌Frc
- 产能严重过剩中国化工市场如何过冬硅二极管毕节铜球阀洗发水灯具模具Frc
- 低碳减排绿色生活纤维板小型机礼帽铁环混合机Frc
- 划线胶环氧树脂应用领域又推新产品活化液鱼食鱼药稳压管减压阀角座阀Frc
- 越南纸品价格不具竞争力进口货大量增加金昌信号源氢氧化钠金属化膜磨光机Frc